Top
Rażąco niska cena – Prawnik budowlany
fade
3711
wp-singular,post-template-default,single,single-post,postid-3711,single-format-standard,wp-theme-flow,eltd-core-1.2.2,flow-ver-1.8,,eltd-smooth-page-transitions,ajax,eltd-blog-installed,page-template-blog-standard,eltd-header-type2,eltd-sticky-header-on-scroll-up,eltd-default-mobile-header,eltd-sticky-up-mobile-header,eltd-dropdown-default,wpb-js-composer js-comp-ver-6.10.0,vc_responsive

Rażąco niska cena

Rażąco niska cena

Kontekst
W trakcie postępowania przetargowego wykonawca złożył ofertę, które była o połowę niższa niż oszacowana przez zamawiającego wartość zamówienia.
Zamawiający powziął wątpliwość, czy oferowana cena nie jest rażąco niska i zażądał wyjaśnień od wykonawcy.
Zdaniem konkurenta, złożone przez wykonawcę wyjaśnienia były zbyt ogólne i niepoparte żadnymi dowodami. Mimo to zamawiający uznał je za wystarczające.
Sęk w tym, że samo wezwanie zamawiającego było bardzo ogólnikowe.
Najważniejsze myśli KIO

  • ogólne wezwanie = ogólna odpowiedź – w takim przypadku wykonawca decyduje, w jaki sposób ukształtuje swoją odpowiedź, a zamawiający nie może wyciągać negatywnych konsekwencji z powodu niedostarczenia informacji, o które nie prosił

  • skoro zamawiający nie żądał przedstawienia dowodów na potwierdzenie, że cena nie jest rażąco niska, to brak ich przedłożenia nie podważa automatycznie wiarygodności wyjaśnień,

  • chcesz podważyć ofertę konkurenta? Musisz udowodnić, że oferowana cena jest rażąco niska – samo wskazanie, że wyjaśnienia są „niewystarczające” lub „lakoniczne” nie wystarczy.

Kluczowe cytaty

W przypadku ogólnej treści wezwania Zamawiającego, sposób ukształtowania złożonych wyjaśnień należy do Wykonawcy

Okoliczność, że zdaniem Odwołującego wyjaśnienia złożone przez Wykonawców nie są doskonałe i mogłyby zawierać więcej elementów nie oznacza, że wyjaśnienia te nie uzasadniają ceny zawartej w ofertach (…) To na Odwołującym w tym zakresie spoczywał ciężar dowodu

Okoliczność, że Wykonawcy nie złożyli dowodów na potwierdzenie złożonych wyjaśnień nie oznacza automatycznie, że nie wykazali, aby zaoferowana przez nich cena była rażąco niska. Przede wszystkim Zamawiający nie wyspecyfikował w treści wezwania do złożenia wyjaśnień żądania, aby Wykonawcy złożyli dowody

Najważniejsze wnioski dla wykonawców

Jakie wnioski wynikają z tego orzeczenia dla wykonawców?

? składasz wyjaśnienia? Przedstaw je w sposób rzetelny i wiarygodny. Wskaż zamawiającemu dokładnie to, o co Cię prosi. Pamiętaj jednak, że to Ty musisz wykazać, że oferowana cena nie jest rażąco niska. Mimo wszystko lepiej poprzeć to dowodami.

? kwestionujesz wyjaśnienia konkurenta? Przeprowadź własną analizę rynkową i wykaż w konkretny sposób, że oferowana cena jest nierealistyczna. Samo wskazanie, że wyjaśnienia są „zbyt ogólne” nie wystarczy.

❓Masz pytania? W kancelarii zajmujemy się też wspieraniem wykonawców w zakresie wyjaśnień rażąco niskiej ceny.

Szymon Romanow

Witam Cię po Prawnej Stronie Budownictwa! Jestem adwokatem i doktorem nauk prawnych. Wspieram wykonawców robót budowlanych w realizacji projektów. Opiniuję projekty umów oraz biorę udział w negocjacjach umów. Rozwiązuję problemy, jakie mogą pojawić się podczas realizacji inwestycji - negocjuję i proponuję satysfakcjonujące rozwiązania. W razie potrzeby reprezentuję wykonawców w sporach budowlanych, w szczególności wynagrodzenia za roboty dodatkowe, zapłaty należnego wynagrodzenia, obowiązku uiszczenia kar umownych, wad w realizacji obiektu budowlanego czy sporach waloryzacyjnych. Na moim blogu będę poruszał zagadnienia związane z prawnymi aspektami realizacji inwestycji budowlanych. Zapraszam Cię do lektury!

No Comments

Post a Comment

Znajdź mnie na INSTAGRAMIE