Zamawiający nie może wymagać od wykonawcy realizacji prac sprzecznie z pozwoleniem na budowę
Podstawowym obowiązkiem zamawiającego jest dostarczenie wykonawcy dokumentacji projektowej. Nie jakiejkolwiek dokumentacji, lecz dokumentacji umożliwiającej wykonanie robót budowlanych.
Jeżeli przykładowo wykonanie prac według projektu byłoby technicznie niemożliwe albo byłoby sprzeczne z pozwoleniem na budowę, to nie można mówić o wykonaniu przez zamawiającego obowiązku dostarczenia projektu. Podobnie w sytuacji, gdy wykonanie prac zgodnie z projektem groziłoby katastrofą budowlaną.
Wykonawca – jak się niektórym wydaje – nie ma obowiązku aktualizacji projektu na swój koszt.
Co więcej, w takich przypadkach brak poprawy dokumentacji przez zamawiającego i żądanie od wykonawcy prac według wadliwego projektu może otwierać po stronie wykonawcy uprawnienie do odstąpienia od umowy.
A jeśli chciałbyś odstąpić od umowy w takiej sytuacji, to pamiętaj o procedurze:
- wezwanie do przedłożenia projektu umożliwiającego realizację prac z wyznaczeniem dodatkowego, odpowiedniego terminu oraz zagrożeniem odstąpieniem od umowy
- poczekaj cierpliwie aż wyznaczony termin upłynie,
- złóż oświadczenie o odstąpieniu, w którym precyzyjnie opisz, co jest podstawą odstąpienia.
